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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
iad France - Stelly Fabre vous propose: MAISON de ville - 132M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTATCette maison de caractère datant de 1930, située à Guîtres, à 5min de Coutras et 20min de Li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 22 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 32 377 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 337 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 73 657 € | 3,50% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 97 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIJFf Actuel
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194 000 € | - |
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#abbbi
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199 000 € | +2,6% |
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#bbxRh
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194 000 € | - |
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#bfRUD
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194 000 € | - |
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#bC8Jk
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194 000 € | - |
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#bC6ts
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194 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 900 € | 1 205 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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169 900 € | 1 205 € | 141 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 22 Rue Antoine Jay | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 12/08/2025 | 1 La Vidure | 219 900 € | 122 m² | 1 802 € |
| 22/07/2025 | 12 Rue Antoine Jay | 194 500 € | 157 m² | 1 239 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Antoine Jay | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Antoine Jay | 159 000 € | 106 m² | 1 500 € |
| 29/11/2024 | 6 Che De Chevillard | 186 000 € | 115 m² | 1 617 € |
| 28/10/2024 | 30 Av De L Isle | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 11/12/2023 | 7 Che De Charlemagne | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 21/11/2023 | 25 Av De L Isle | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |