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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Située sur la commune de COUTRAS, proche de toutes commodités, cette maison vous séduira par ses atouts. Proche de l'échangeur A89 et à 5 minutes des 2 gares, ce qui peut faciliter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 29 119 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 959 € | 3,50% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 87 379 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTRAS ↗ +5.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COUTRAS
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176 500 € | 1 193 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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169 900 € | 1 205 € | 141 m² | 7 | Voir |
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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167 000 € | 1 347 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PEINTURES
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MARANSIN
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161 250 € | 1 061 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9004 Champs D Audebeau | 220 500 € | 114 m² | 1 934 € |
| 23/12/2025 | 6 A L Atelier | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue Anne De Joyeuse | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 23/09/2025 | 132 Rue Gambetta | 150 824 € | 104 m² | 1 450 € |
| 17/09/2025 | 24 Rue Du Buisson De Joyeuse | 268 300 € | 135 m² | 1 987 € |
| 28/08/2025 | 9001 Les Grands Rois | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 05/08/2025 | 9028 Les Grands Rois | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 04/08/2025 | 15 Lot Le Pre Du Duc | 230 047 € | 105 m² | 2 191 € |
| 31/07/2025 | 9005 Rue Francois Mitterrand | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 30/07/2025 | 4ter Tournerie | 222 500 € | 129 m² | 1 725 € |
| 11/07/2025 | 9012 Boisbelet | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 09/07/2025 | 9041 Les Grands Rois | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 04/07/2025 | 9030 Champs Des Bretes | 264 370 € | 145 m² | 1 823 € |
| 17/06/2025 | 6 La Gilletterie | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 10/06/2025 | 9ter Imp Palard | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |