Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Charmante Maison de plain-pied de 70m² sur un vaste terrain de 1075m² à Coutras. Idéalement située commodité à pied (zone commerciale, boulangerie, pharmacie) pour une qualité de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 43 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 80 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTRAS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhGr7 Actuel
|
163 000 € | - |
|
#aRq1F
|
175 000 € | +7,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAGORCE
|
162 031 € | 1 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
165 000 € | 2 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARANSIN
|
168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABZAC
|
170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 COUTRAS
|
154 000 € | 2 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 COUTRAS
|
172 000 € | 2 293 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
172 000 € | 2 423 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
173 000 € | 1 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 83b Lauvirat | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 26/11/2025 | 78 Rue Pasteur | 143 300 € | 82 m² | 1 748 € |
| 14/11/2025 | 27 La Gilletterie | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 23/10/2025 | 14a Lot Le Pre Du Duc | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Raymond Drouet | 152 450 € | 84 m² | 1 815 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue De La Petite Cabane | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/09/2025 | 9019 Champ De Bataille | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 26/09/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue Raymond Drouet | 161 800 € | 84 m² | 1 926 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue D Arsonval | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 11/09/2025 | 19q Les Landes | 126 700 € | 90 m² | 1 408 € |
| 11/09/2025 | 14 Couperie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 29/08/2025 | 136 Av Justin Luquot | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue Du Gal Soule | 154 450 € | 74 m² | 2 087 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Albert Thomas | 179 000 € | 61 m² | 2 934 € |