Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Maison de caractère avec jardin et fort potentiel centre ville Située en plein cœur de Coutras, cette maison en pierre développe une surface de 165m² sur 3 niveaux, offrant de beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 287 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTRAS ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUTRASComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COUTRAS
|
199 431 € | 1 209 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
199 990 € | 1 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
199 990 € | 1 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 COUTRAS
|
199 000 € | 1 047 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
196 000 € | 980 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
190 000 € | 1 152 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
190 000 € | 1 210 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
210 000 € | 1 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUITRES
|
215 000 € | 1 280 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
180 000 € | 909 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
180 000 € | 909 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T5 ABZAC
|
174 000 € | 1 088 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 24 Rue Du Buisson De Joyeuse | 268 300 € | 135 m² | 1 987 € |
| 04/07/2025 | 9030 Champs Des Bretes | 264 370 € | 145 m² | 1 823 € |
| 04/06/2025 | 34b Av Justin Luquot | 271 500 € | 180 m² | 1 508 € |
| 23/04/2025 | 9004 Tournerie | 317 550 € | 186 m² | 1 707 € |
| 13/03/2025 | 54 Troquereau De L Isle | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 18/11/2024 | 9027 Au Pradis | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |
| 14/10/2024 | 23 Che Des Treilles | 344 900 € | 181 m² | 1 906 € |
| 25/07/2024 | 105 Rue Pierre Brossolette | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 24/04/2024 | 9007 Troquereau Des Landes Est | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 27/03/2024 | 111 Av Justin Luquot | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 19/03/2024 | 1 A La Cheneviere | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 07/12/2023 | 9008 Les Nauves | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 14/09/2023 | 16 Miquelet | 225 000 € | 147 m² | 1 531 € |