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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Maison traditionnelle de 82 m² avec jardin et garage – Coutras Découvrez cette charmante maison de 82 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coutr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTRAS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUTRAS
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222 000 € | 2 707 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 COUTRAS
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222 000 € | 2 810 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 COUTRAS
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222 000 € | 2 707 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ABZAC
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTRAS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGORCE
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212 000 € | 2 078 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGORCE
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORCE
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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209 999 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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209 999 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 83b Lauvirat | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 26/11/2025 | 78 Rue Pasteur | 143 300 € | 82 m² | 1 748 € |
| 14/11/2025 | 27 La Gilletterie | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 23/10/2025 | 14a Lot Le Pre Du Duc | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Raymond Drouet | 152 450 € | 84 m² | 1 815 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue De La Petite Cabane | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/09/2025 | 9019 Champ De Bataille | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 26/09/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue Raymond Drouet | 161 800 € | 84 m² | 1 926 € |
| 18/09/2025 | 35 Rue D Arsonval | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/09/2025 | 16 A La Cheneviere | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/09/2025 | 35b Rue D Arsonval | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue D Arsonval | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Justin Luquot | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 11/09/2025 | 19q Les Landes | 126 700 € | 90 m² | 1 408 € |