Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Charmante maison de ville de 50 m² en plein centre-ville de CoutrasSituée au cœur de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cette jolie mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTRAS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 10 Imp Justin Luquot | 104 000 € | 48 m² | 2 167 € |
| 26/09/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 11/09/2025 | 14 Couperie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 11/09/2025 | 9030 Couperie | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 29/08/2025 | 136 Av Justin Luquot | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Albert Thomas | 179 000 € | 61 m² | 2 934 € |
| 18/06/2025 | 8 Imp Lalande | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 14/05/2025 | 35b All Richelieu | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 03/04/2025 | 9002 Le Chai | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Des Estiers | 96 000 € | 39 m² | 2 462 € |
| 28/03/2025 | 9031 Les Grands Rois | 87 000 € | 63 m² | 1 381 € |
| 28/03/2025 | 20 Le Grand Barrail | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Ernest Lalanne | 102 500 € | 56 m² | 1 830 € |
| 14/02/2025 | 35b All Richelieu | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Des Loges | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |