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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison/villa 6 pièces COUTRASSituée dans la charmante commune de Coutras (33230), cette maison bénéficie d'une localisation pratique offrant un accès facile aux transports en commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 270 816 € | 28 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 66 330 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 93 390 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 123 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTRAS ↗ +5.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUTRAS
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T6 BAYAS
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250 000 € | 1 736 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYAS
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250 000 € | 1 736 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 COUTRAS
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD DE GUIZIERES
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256 900 € | 1 736 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD DE GUIZIERES
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256 900 € | 1 736 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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259 000 € | 1 811 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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259 000 € | 1 811 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORCE
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259 700 € | 1 882 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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242 000 € | 1 635 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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260 000 € | 1 566 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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260 000 € | 1 566 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGORCE
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260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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262 000 € | 1 899 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9004 Champs D Audebeau | 220 500 € | 114 m² | 1 934 € |
| 23/12/2025 | 6 A L Atelier | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue Anne De Joyeuse | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 17/09/2025 | 24 Rue Du Buisson De Joyeuse | 268 300 € | 135 m² | 1 987 € |
| 28/08/2025 | 9001 Les Grands Rois | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 05/08/2025 | 9028 Les Grands Rois | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 30/07/2025 | 4ter Tournerie | 222 500 € | 129 m² | 1 725 € |
| 09/07/2025 | 9041 Les Grands Rois | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 04/07/2025 | 9030 Champs Des Bretes | 264 370 € | 145 m² | 1 823 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | 208 590 € | 118 m² | 1 768 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Anne De Joyeuse | 269 300 € | 117 m² | 2 302 € |
| 01/04/2025 | 9003 Troquereau Des Landes Est | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 13/03/2025 | 54 Troquereau De L Isle | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 20/02/2025 | 9012 Places De Laire | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |