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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Dans un quartier résidentiel, au calme, avec belle vue sur la Cathédrale Proximité du centre-ville et du complexe sportif : Un pavillon construit en 2002, d'environ 150 m², avec de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 512 904 € | 53 938 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 79 234 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 584 460 € | 125 494 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 177 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 234 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTANCES ↘ -1.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biHnN Actuel
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476 840 € | - |
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#bnECj
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482 000 € | +1,1% |
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#bnURr
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481 000 € | +0,9% |
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#bomZb
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481 000 € | +0,9% |
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#bwEYk
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481 000 € | +0,9% |
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#bIfjr
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482 000 € | +1,1% |
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462 000 € | 2 655 € | 174 m² | 8 | Voir |
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434 000 € | 2 494 € | 174 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 39 Rue Des Piliers | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 18/12/2025 | 5 Lot De La Butte | 380 600 € | 162 m² | 2 349 € |
| 08/10/2025 | 9003 Le Village Casrouge | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |
| 30/09/2025 | 75 Rue Geoffroy De Montbray | 351 000 € | 140 m² | 2 507 € |
| 29/09/2025 | 1 Lot De La Ruauderie | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue Des Teintures | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Des Sapins | 100 000 € | 146 m² | 685 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue De L Ecluse Chette | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 25/07/2025 | 9 Avenue Jean Monnet | 284 000 € | 132 m² | 2 152 € |
| 03/07/2025 | 5 La Boulanerie | 257 500 € | 154 m² | 1 672 € |
| 26/06/2025 | 6 Res Geoffroy De Montbray | 255 000 € | 146 m² | 1 747 € |
| 19/06/2025 | 112 Rue Geoffroy De Montbray | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 13/06/2025 | La Belle Hotesse | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Quesnel Canveaux | 290 000 € | 141 m² | 2 057 € |
| 26/03/2025 | 5 Che De La Fosseirie | 387 000 € | 122 m² | 3 172 € |