108 600 €
T3
70 m²
COUST
18210
+46%
vs marché
1 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 600 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
COUST (18210) • Coust
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 171 €
Prix net vendeur
103 429 €
Frais de notaire
+8 920 €
Émoluments
1 468 €
Droits & taxes
6 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 520 €
Capital à emprunter
117 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 13 680 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 19 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 31 392 € | 3,61% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 44 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 58 032 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coust →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COUST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUST
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108 600 € | 1 551 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à COUST |
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T3 COUST
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108 600 € | 1 551 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à COUST |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 184 Changy | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 20/06/2025 | 12 Rte De Changy | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 21/08/2024 | 16 Pl Du General Delfosse | 63 000 € | 85 m² | 741 € |
| 11/07/2024 | 250 Le Patouillard | 87 750 € | 75 m² | 1 170 € |
| 11/07/2024 | 260 Le Petit Meslon | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 03/06/2024 | 18 Rte De Changy | 106 570 € | 70 m² | 1 522 € |
| 12/03/2024 | 10 Les Gagneries | 104 147 € | 75 m² | 1 389 € |
| 22/12/2023 | 165 Rte De Changy | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |