Prix m2 immobilier Coust (18210) en novembre 2026

464 habitants — CHER (18)

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Prix m2 maisons

917 €/m²

775 €/m² — 934 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

46 annonces en vente à Coust

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Coust

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Coust (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coust

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

920 €/m²

-10,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Coust

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

73.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (46) Apparts (0)

Annonces à Coust

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	69 900 € 785 €/m²	=
Maison 5 pièces 268 m²	219 500 € 819 €/m²	-13,1%
Maison 4 pièces 89 m²	69 900 € 785 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	58 500 € 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	58 500 € 750 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 176 m²	95 000 € 540 €/m²	=
Maison 7 pièces 239 m²	294 250 € 1 231 €/m²	=
Terrain	15 000 €	=
Maison 4 pièces 78 m²	58 500 € 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	69 900 € 785 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	13 408 €	761 j
Terrain	12 728 €	761 j
Terrain	10 320 €	761 j
Terrain	11 104 €	761 j
Terrain 807 m²	9 456 € 12 €/m²	761 j

Prix m2 par nombre de pièces à Coust

Ventilation maisons vs appartements — Coust

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 002 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 002 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Coust

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coust

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Coust par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Coust — INSEE (2)

272 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (269) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,6%

154 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 66 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Coust

Données croisées — Coust

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Coust : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Coust

Colombiers 4.5 km Maisons 1 392 €/m² Ainay le Vieil 4.5 km Maisons 519 €/m² St Pierre les Etieux 5.1 km Maisons 1 122 €/m² Drevant 5.4 km Maisons 1 290 €/m² Charenton du Cher 5.4 km Maisons 868 €/m² La Perche 5.6 km Maisons 945 €/m² La Groutte 6.6 km St Amand Montrond 7.3 km Maisons 1 102 €/m² Apparts 916 €/m² La Celette 7.4 km Maisons 1 234 €/m² St Georges de Poisieux 9 km Maisons 1 214 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Coust, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	933 €/m²	5	-
2024	1 170 €/m²	7	-
2023	612 €/m²	5	-
2022	-	3	-
2021	1 103 €/m²	6	-
2020	-	2	-
2019	1 221 €/m²	6	-