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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Virginie DANTONNET vous propose: Bienvenue à Courtry – Maison familiale au calme, sans travaux Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 476 868 € | 49 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 500 040 € | 72 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 542 520 € | 115 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 642 000 € | 214 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURTRY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURTRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COURTRY
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444 000 € | 4 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 COURTRY
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T6 COURTRY
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COURTRY
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COURTRY
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COURTRY
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COURTRY
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T5 COURTRY
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442 000 € | 3 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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419 000 € | 4 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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T7 LE PIN
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIN
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIN
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIN
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Rue Du Hameau Du Village | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Des Chardonnerets | 312 500 € | 112 m² | 2 790 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Trembles | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Des Noyers | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |
| 26/09/2025 | 105 Rte Du Chat | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 23/09/2025 | 2 All Des Orfevres | 384 000 € | 121 m² | 3 174 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 419 000 € | 125 m² | 3 352 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue Des Mesanges | 367 000 € | 92 m² | 3 989 € |
| 25/08/2025 | 33 Rte Du Clocher De Courtry | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 18/07/2025 | 12 All Des Petites Bruyeres | 384 770 € | 90 m² | 4 275 € |
| 16/07/2025 | 6 All Des Charpentiers | 386 000 € | 114 m² | 3 386 € |
| 11/07/2025 | 10 Av De L Europe | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 17/06/2025 | 39 Village De La Foret | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Auguste Boulnat | 323 000 € | 123 m² | 2 626 € |
| 06/06/2025 | 81 Av De La Foret | 489 000 € | 125 m² | 3 912 € |