Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison individuelle au calme, lumière et douceur de vivre à Coursan Située au fond d’une impasse au calme, cette maison individuelle avec 1 étage, sur 4 faces séduit immédiatement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcAvF Actuel
|
250 000 € | - |
|
#b5Iu0
|
250 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VINASSAN
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURSAN
|
254 000 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 COURSAN
|
254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINASSAN
|
257 000 € | 2 216 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURSAN
|
240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURSAN
|
240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARMISSAN
|
262 000 € | 2 758 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARMISSAN
|
262 000 € | 2 758 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARMISSAN
|
262 000 € | 2 758 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARMISSAN
|
263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALLES D AUDE
|
266 890 € | 2 933 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES D AUDE
|
230 990 € | 2 009 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES D AUDE
|
230 990 € | 2 009 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALLES D AUDE
|
230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 COURSAN
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Av Du Grand Selve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Francois Cheytion | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 07/11/2025 | 40 Che Des Pouzets | 212 200 € | 88 m² | 2 411 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Tournesols | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |
| 16/09/2025 | 13 Che De Blanque Fougasse | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 09/09/2025 | 31 Rue De Metz | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Des Anemones | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Gaston Bonheur | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Gaston Bonheur | 227 000 € | 109 m² | 2 083 € |
| 05/08/2025 | 11 Rue Barbes | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Voltaire | 95 300 € | 86 m² | 1 108 € |
| 30/07/2025 | 30 Che Des Seignes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Theodore Abet | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 22/07/2025 | 3 All Louise Michel | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 18/07/2025 | 12 Rue Danton | 40 000 € | 80 m² | 500 € |