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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située à 5 min de Narbonne dans une commune avec toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison sur une parcelle de 366m². Surface habitable : 117 m² superficie terr...
21 Chemin de Blanque Fougasse 11110 Coursan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 109 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 144 134 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURSAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARMISSAN
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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306 387 € | 2 736 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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308 852 € | 2 574 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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318 000 € | 2 193 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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318 000 € | 2 193 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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318 000 € | 2 193 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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277 000 € | 1 937 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Joseph Delteil | 290 150 € | 140 m² | 2 073 € |
| 20/05/2025 | 13 Av Du Grand Selve | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 14/05/2025 | 5 All Jacques Brel | 261 235 € | 107 m² | 2 441 € |
| 30/04/2025 | 46 Che Bas De Celeyran | 321 850 € | 118 m² | 2 728 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Mailheuls | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 16/04/2025 | 8 Av De L Herault | 312 000 € | 126 m² | 2 476 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Paul Sentenac | 230 200 € | 93 m² | 2 475 € |
| 10/04/2025 | 7b Rue Raspail | 137 900 € | 115 m² | 1 199 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Joe Bousquet | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Lamartine | 144 200 € | 100 m² | 1 442 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Voltaire | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 10/03/2025 | 20ter Av Jean Jaures | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 29/01/2025 | 9004 Che De La Peige | 169 400 € | 126 m² | 1 344 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Auguste Renoir | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 30/12/2024 | 25 Quai Lamartine Prolongee | 280 720 € | 112 m² | 2 506 € |