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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Villa de plain pied de près de 130m² habitable sur 411m² de parcelle. Elle se compose d'une grande véranda climatisée de 28m², un hall d'entrée, une séjour avec cheminée, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 102 052 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLES D AUDE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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269 000 € | 1 964 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 VINASSAN
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279 500 € | 2 055 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 COURSAN
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285 900 € | 2 234 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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289 000 € | 2 094 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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290 000 € | 1 959 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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254 000 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 COURSAN
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254 000 € | 2 153 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 COURSAN
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254 000 € | 1 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 COURSAN
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26b Av Du Grand Selve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Paul Sentenac | 318 400 € | 135 m² | 2 359 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Des Mailheuls | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 27/09/2025 | 6 Rue Alsace Lorraine | 183 350 € | 120 m² | 1 528 € |
| 08/09/2025 | 27 Rue Gaston Bonheur | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Gaston Bonheur | 227 000 € | 109 m² | 2 083 € |
| 22/07/2025 | 3 All Louise Michel | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 08/07/2025 | 8 All Charles Cros | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 11/06/2025 | 23 Che Bas De Celeyran | 228 850 € | 123 m² | 1 861 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Joseph Delteil | 290 150 € | 140 m² | 2 073 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue J Jacques Rousseau | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 14/05/2025 | 5 All Jacques Brel | 261 235 € | 107 m² | 2 441 € |
| 30/04/2025 | 46 Che Bas De Celeyran | 321 850 € | 118 m² | 2 728 € |
| 16/04/2025 | 8 Av De L Herault | 312 000 € | 126 m² | 2 476 € |
| 10/04/2025 | 7b Rue Raspail | 137 900 € | 115 m² | 1 199 € |