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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : Langoiran, un modèle de maison actuelle familiale confortable. Conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 28 829 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 42 005 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 66 065 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 93 725 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 122 465 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAC ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURSAC
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230 699 € | 2 481 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNESSE ET BEAULIEU
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238 424 € | 2 055 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 COURSAC
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241 000 € | 2 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAC
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241 000 € | 2 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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244 615 € | 2 244 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 COURSAC
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203 850 € | 2 265 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAC
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203 850 € | 2 265 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSAC SUR L ISLE
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNESSE ET BEAULIEU
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200 000 € | 2 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 COURSAC
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198 850 € | 2 209 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAC
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198 850 € | 2 209 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COURSAC
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198 565 € | 1 757 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 16 Rte De Lauglusie | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 19/11/2025 | 8 Rte De La Petite Morinie | 79 166 € | 76 m² | 1 042 € |
| 17/11/2025 | 85 Rte Des Brandeaux | 229 700 € | 113 m² | 2 033 € |
| 21/10/2025 | 11 Imp Des Coquelicots | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 11/09/2025 | 4 Rte De Broussas | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 15/07/2025 | 2 Res Font De Meaux | 171 530 € | 86 m² | 1 995 € |
| 01/07/2025 | 27 Rte De Picharou | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 05/06/2025 | 14 Rte Des Mares De Mareuil | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 03/06/2025 | 19 Rte De Maison Jeannette | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 14/05/2025 | 21 Rte De Coupe Gorge | 141 500 € | 97 m² | 1 459 € |
| 18/03/2025 | 35 Rte De Lauglusie | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 10/02/2025 | 3 Rte De Picharou | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |
| 24/01/2025 | 7 Rte Des Privats | 218 500 € | 113 m² | 1 934 € |
| 18/12/2024 | Les Brandeaux | 214 635 € | 102 m² | 2 104 € |
| 26/11/2024 | 96 Enveaux | 154 000 € | 95 m² | 1 621 € |