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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 24 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 36 182 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 57 002 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 822 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 602 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURSAC ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURSAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURSAC
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198 850 € | 2 209 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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197 580 € | 1 976 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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197 580 € | 1 976 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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197 580 € | 1 976 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAC
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203 850 € | 2 265 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAC
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203 850 € | 2 265 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 16 Rte De Lauglusie | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 19/11/2025 | 8 Rte De La Petite Morinie | 79 166 € | 76 m² | 1 042 € |
| 21/10/2025 | 11 Imp Des Coquelicots | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 11/09/2025 | 4 Rte De Broussas | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 15/07/2025 | 2 Res Font De Meaux | 171 530 € | 86 m² | 1 995 € |
| 01/07/2025 | 27 Rte De Picharou | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 05/06/2025 | 14 Rte Des Mares De Mareuil | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 03/06/2025 | 19 Rte De Maison Jeannette | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 14/05/2025 | 21 Rte De Coupe Gorge | 141 500 € | 97 m² | 1 459 € |
| 18/03/2025 | 35 Rte De Lauglusie | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 10/02/2025 | 3 Rte De Picharou | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |
| 18/12/2024 | Les Brandeaux | 214 635 € | 102 m² | 2 104 € |
| 26/11/2024 | 96 Enveaux | 154 000 € | 95 m² | 1 621 € |
| 19/09/2024 | 9 Res Du Petit Cerf | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 25/06/2024 | 29ter Rte De La Faye | 258 350 € | 100 m² | 2 584 € |