Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
*** CHARMANTE VILLA DE 130 m² AVEC PISCINE ET GARAGE – COURNONSEC *** Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 105 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 613 €/mois | 20 039 €/mois | 555 492 € | 57 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 582 480 € | 84 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 631 980 € | 134 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 686 880 € | 188 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 747 900 € | 249 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURNONSEC ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURNONSEC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COURNONTERRAL
|
515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURNONTERRAL
|
515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 COURNONSEC
|
514 000 € | 4 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURNONTERRAL
|
499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURNONSEC
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURNONSEC
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURNONTERRAL
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURNONTERRAL
|
450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURNONTERRAL
|
450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Pl De L Eglise | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Des Cordiers | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Des Bergeronnettes | 392 930 € | 95 m² | 4 136 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Des Terrasses | 396 100 € | 106 m² | 3 737 € |
| 06/02/2025 | 5193 Frigoulet | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Des Terrasses | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue Des Genevriers | 389 800 € | 98 m² | 3 978 € |
| 30/10/2024 | 4 Imp Des Roseaux | 535 850 € | 119 m² | 4 503 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Tras La Gleize | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 22/10/2024 | 45 Rue Tras La Gleize | 382 000 € | 97 m² | 3 938 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Lous Clacs | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 16/10/2024 | 10 Imp Du Lavandin | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 06/09/2024 | 150 Av Des Clavoux | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 02/09/2024 | 17 Che Des Ormes | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Du Tiers | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |