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BOISSY-L'AILLERIE – MAISON FAMILIALE – GARE À 4 MINUTES À PIED Un véritable coup de cœur vous attend à Boissy-l'Aillerie ! Idéalement située dans un secteur calme et familial, à se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 49 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 457 800 € | 72 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 114 211 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 161 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Raymond Berrivin | 459 750 € | 171 m² | 2 689 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Bois De La Justice | 524 800 € | 135 m² | 3 887 € |
| 12/05/2026 | 1 All De La Chandelle | 527 750 € | 143 m² | 3 691 € |
| 15/04/2026 | 10 All Du Puits Maulu | 427 500 € | 144 m² | 2 969 € |
| 03/03/2026 | 19 All Des Greens | 540 000 € | 148 m² | 3 649 € |
| 05/02/2026 | 2 All Du Puits Maulu | 371 960 € | 130 m² | 2 861 € |
| 27/01/2026 | 8 All Des Greens | 578 213 € | 139 m² | 4 160 € |
| 30/12/2025 | 9b Rue Fleury | 347 500 € | 141 m² | 2 465 € |
| 02/12/2025 | 1 Che Fleury | 505 500 € | 190 m² | 2 661 € |
| 24/10/2025 | 53 Rue Vieille Saint Martin | 398 000 € | 134 m² | 2 970 € |
| 07/10/2025 | 14 All De La Chandelle | 490 100 € | 150 m² | 3 267 € |
| 07/08/2025 | 1 Imp Saint Louis | 340 755 € | 141 m² | 2 417 € |
| 25/07/2025 | 34 Rue Vieille Saint Martin | 430 000 € | 145 m² | 2 966 € |
| 04/04/2025 | 29 All Des Greens | 558 000 € | 161 m² | 3 466 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Raymond Berrivin | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |