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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
A deux pas du RER et des commerces , dans une résidence récente avec ascenseur , appartement type F2 situé en rez de chaussée surélevé comprenant , un séjour avec cuisine ouverte a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 708 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 27 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 42 780 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 780 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Courdimanche →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURDIMANCHE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 4b Rue Fleury | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 28/04/2026 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 02/03/2026 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/02/2026 | 5 Rue De La Palombiere | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 30/01/2026 | 2 Rue Du Martin Pecheur | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 19/01/2026 | 17 Rue Des Grands Bouleaux | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 08/12/2025 | 1 Sen Des Grillons | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 12/11/2025 | 1 All Du President Barbicane | 169 400 € | 48 m² | 3 529 € |
| 04/11/2025 | 2 Sen Des Amaryllis | 219 000 € | 51 m² | 4 294 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Du Martin Pecheur | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 30/09/2025 | 4b Rue Fleury | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 22/09/2025 | 23 Rue Des Grands Bouleaux | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |