Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
À vendre – Appartement 2 pièces de 38 m² à Courdimanche Idéalement situé à Courdimanche, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m², à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 493 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 293 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURDIMANCHE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btgJ2 Actuel
|
145 000 € | - |
|
#bksnK
|
151 000 € | +4,1% |
|
#bkHjq
|
151 000 € | +4,1% |
|
#bkYWY
|
149 000 € | +2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CERGY
|
145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
144 450 € | 3 904 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 000 € | 4 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 450 € | 4 039 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
149 500 € | 3 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 All Du President Barbicane | 169 400 € | 48 m² | 3 529 € |
| 04/11/2025 | 2 Sen Des Amaryllis | 219 000 € | 51 m² | 4 294 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 03/07/2025 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 174 000 € | 47 m² | 3 702 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 101 000 € | 26 m² | 3 885 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 163 250 € | 46 m² | 3 549 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 179 500 € | 54 m² | 3 324 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 188 680 € | 57 m² | 3 310 € |