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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Bel Appartement Studio - COURDIMANCHECourdimanche – Proche RER A Cergy-le-Haut et commerces. Réel coup de cœur pour ce bel appartement studio de 28 m², récemment rénové et aménagé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 45 609 € | 3,50% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 60 369 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 COURDIMANCHE
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123 500 € | 4 259 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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127 000 € | 4 379 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 COURDIMANCHE
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129 500 € | 4 177 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 COURDIMANCHE
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129 500 € | 4 177 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 COURDIMANCHE
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129 500 € | 4 177 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 COURDIMANCHE
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108 500 € | 3 617 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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108 000 € | 3 724 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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105 000 € | 3 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 CERGY
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104 061 € | 2 973 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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104 000 € | 2 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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104 000 € | 2 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 101 000 € | 26 m² | 3 885 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Raymond Berrivin | 121 500 € | 29 m² | 4 190 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 106 000 € | 32 m² | 3 313 € |
| 08/08/2024 | 5 Bd De La Crete | 141 000 € | 39 m² | 3 615 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 30/04/2024 | 16 Rue Du Fief A Cavan | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue Du Fief A Cavan | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 28/03/2024 | 23 Rue Des Grands Bouleaux | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 20/03/2024 | 17 Rue Des Grands Bouleaux | 113 500 € | 27 m² | 4 204 € |
| 14/03/2024 | 16 Rue Du Fief A Cavan | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 06/02/2024 | 9 Bd De La Crete | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |