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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Beau studio proche des commodités !.Situé au 1er étage d'une résidence recherchée, ce studio est une belle opportunité pour un investissement serein et rentable. Il se compose de :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 16 225 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 23 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 37 345 € | 3,61% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 52 825 € | 3,73% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 68 965 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Courdimanche →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 02/03/2026 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/02/2026 | 5 Rue De La Palombiere | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 19/01/2026 | 17 Rue Des Grands Bouleaux | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 12/11/2025 | 1 All Du President Barbicane | 169 400 € | 48 m² | 3 529 € |
| 04/11/2025 | 2 Sen Des Amaryllis | 219 000 € | 51 m² | 4 294 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Du Martin Pecheur | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 30/09/2025 | 4b Rue Fleury | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 22/09/2025 | 23 Rue Des Grands Bouleaux | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 28/08/2025 | 4b Rue Fleury | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 19/08/2025 | 11 All Planete Bleue | 169 000 € | 46 m² | 3 674 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |