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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Situé au 1er étage d'une résidence recherchée, ce studio est une belle opportunité pour un investissement serein et rentable. Il se compose de : d'une entrée avec placard, pratique...
23 Rue des Grands Bouleaux 95800 Courdimanche
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 797 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 COURDIMANCHE
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129 500 € | 4 177 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 CERGY
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129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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T2 CERGY
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128 000 € | 4 000 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 CERGY
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132 000 € | 4 714 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 CERGY
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134 000 € | 3 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 CERGY
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124 450 € | 4 291 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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134 900 € | 4 497 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 CERGY
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139 784 € | 3 883 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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139 784 € | 3 883 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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112 000 € | 3 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 All Du President Barbicane | 169 400 € | 48 m² | 3 529 € |
| 04/11/2025 | 2 Sen Des Amaryllis | 219 000 € | 51 m² | 4 294 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Du Martin Pecheur | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 03/07/2025 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 174 000 € | 47 m² | 3 702 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Martin Pecheur | 101 000 € | 26 m² | 3 885 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Martin Pecheur | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 163 250 € | 46 m² | 3 549 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Raymond Berrivin | 121 500 € | 29 m² | 4 190 € |
| 29/11/2024 | 27 Bd Des Chasseurs | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |