Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Dans un quartier recherché de Courdimanche, à moins de 10 minutes à pied de la gare (RER A, ligne L, bus), des commerces, des écoles et du cinéma, cette grande maison de 182 m² off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 248 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COURDIMANCHE
|
499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURDIMANCHE
|
499 000 € | 2 742 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURDIMANCHE
|
499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERGY
|
479 900 € | 2 823 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERGY
|
479 900 € | 2 823 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERGY
|
479 900 € | 2 823 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURDIMANCHE
|
439 900 € | 2 573 € | 171 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Che Fleury | 505 500 € | 190 m² | 2 661 € |
| 07/10/2025 | 14 All De La Chandelle | 490 100 € | 150 m² | 3 267 € |
| 30/01/2025 | 15 Che Des Chataigniers | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Raymond Berrivin | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 01/03/2024 | 24 All Du Puits Maulu | 549 950 € | 175 m² | 3 143 € |