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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison à vendre 7 pièces COURDIMANCHE (95)Quartier résidentiel prisé – Élégante maison familiale de180 m² environ aux volumes exceptionnels Au cœur d'un quartier résidentiel recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COURDIMANCHE
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499 000 € | 2 742 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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499 000 € | 2 742 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 CERGY
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CERGY
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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439 900 € | 2 573 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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439 900 € | 2 573 € | 171 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Che Fleury | 505 500 € | 190 m² | 2 661 € |
| 07/10/2025 | 14 All De La Chandelle | 490 100 € | 150 m² | 3 267 € |
| 30/01/2025 | 15 Che Des Chataigniers | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 20/01/2025 | 12 All Du Puits Maulu | 486 600 € | 144 m² | 3 379 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Raymond Berrivin | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 01/03/2024 | 24 All Du Puits Maulu | 549 950 € | 175 m² | 3 143 € |
| 06/09/2023 | 38 All Des Greens | 450 000 € | 161 m² | 2 795 € |
| 28/08/2023 | 15 All Des Greens | 534 000 € | 150 m² | 3 560 € |
| 04/08/2023 | 9 Rue De La Tourteraye | 565 000 € | 161 m² | 3 509 € |
| 31/07/2023 | 3 All Du Puits Maulu | 525 000 € | 144 m² | 3 646 € |
| 28/07/2023 | 7 Clos Des Saules | 507 400 € | 176 m² | 2 883 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue Martial L Abbe | 636 562 € | 165 m² | 3 858 € |