Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
iad France - Christophe PERU vous propose: Courdimanche – Appartement T3 avec balcon et boxIdéalement situé dans un environnement recherché, venez découvrir ce bel appartement de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 888 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 49 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 91 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURDIMANCHE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkYWZ Actuel
|
184 900 € | - |
|
#biisQ
|
184 900 € | - |
|
#bi2wf
|
184 900 € | - |
|
#biisP
|
184 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COURDIMANCHE
|
184 900 € | 3 244 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
187 000 € | 3 400 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
182 000 € | 2 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CERGY
|
189 500 € | 3 056 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 CERGY
|
180 000 € | 2 535 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
189 900 € | 2 834 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
189 900 € | 2 877 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
179 900 € | 3 213 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURDIMANCHE
|
189 900 € | 3 274 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 25 Rue Des Grands Bouleaux | 253 400 € | 74 m² | 3 424 € |
| 23/12/2025 | 3 All Du President Barbicane | 214 700 € | 60 m² | 3 578 € |
| 12/11/2025 | 1 All Du President Barbicane | 169 400 € | 48 m² | 3 529 € |
| 04/11/2025 | 2 Sen Des Amaryllis | 219 000 € | 51 m² | 4 294 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Du Martin Pecheur | 188 150 € | 59 m² | 3 189 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 03/07/2025 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 174 000 € | 47 m² | 3 702 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 163 250 € | 46 m² | 3 549 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue Capitaine Nemo | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Du Martin Pecheur | 179 500 € | 54 m² | 3 324 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 188 680 € | 57 m² | 3 310 € |
| 29/11/2024 | 27 Bd Des Chasseurs | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 30/10/2024 | 18 All Planete Bleue | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |