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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison familiale indépendante 4 chambres – Calme absolu, Emplacement privilégié Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Courdimanche, au sein d'une impasse,...
1 Rue du Bois de la Justice 95800 Courdimanche
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 713 280 € | 198 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 777 300 € | 262 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CERGY
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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529 900 € | 3 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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529 900 € | 3 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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519 900 € | 3 466 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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499 000 € | 2 742 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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499 000 € | 2 742 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 CERGY
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 CERGY
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 CERGY
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 CERGY
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9b Rue Fleury | 347 500 € | 141 m² | 2 465 € |
| 24/10/2025 | 53 Rue Vieille Saint Martin | 398 000 € | 134 m² | 2 970 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Pontoise | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 07/10/2025 | 14 All De La Chandelle | 490 100 € | 150 m² | 3 267 € |
| 07/08/2025 | 1 Imp Saint Louis | 340 755 € | 141 m² | 2 417 € |
| 25/06/2025 | 9 All De L Albatros | 415 550 € | 122 m² | 3 406 € |
| 13/06/2025 | 8 All Du Daguet | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Des Coudraies | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Raymond Berrivin | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Du Clos De L'alizier | 414 800 € | 120 m² | 3 457 € |
| 30/01/2025 | 15 Che Des Chataigniers | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 20/01/2025 | 12 All Du Puits Maulu | 486 600 € | 144 m² | 3 379 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Raymond Berrivin | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 25/06/2024 | 12 Che Des Cygnes | 463 911 € | 126 m² | 3 682 € |
| 01/03/2024 | 24 All Du Puits Maulu | 549 950 € | 175 m² | 3 143 € |