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Studio de 30 m2 vendu loué à Cergy le HautDécouvrez ce Studio Charmant à Cergy vendu loué à 2 pas du Cinéma UGC et de la gare RER A Cergy Le Haut Bienvenue dans ce magnifique studi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 506 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CERGY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 COURDIMANCHE
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129 500 € | 4 177 € | 31 m² | 1 | Voir |
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124 450 € | 4 291 € | 29 m² | 1 | Voir |
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132 000 € | 4 714 € | 28 m² | 1 | Voir |
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134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 1 | Voir |
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134 900 € | 4 818 € | 28 m² | 1 | Voir |
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112 000 € | 3 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CERGY
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 CERGY
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108 000 € | 3 724 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 All Des Citronniers | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 30/12/2025 | 42 Av Des Genottes | 53 560 € | 18 m² | 2 976 € |
| 26/12/2025 | 42 Av Des Genottes | 73 260 € | 18 m² | 4 070 € |
| 23/12/2025 | 65 Bd De L Oise | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Des Explorateurs | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 22/12/2025 | 2 Av Du Bois | 88 000 € | 18 m² | 4 889 € |
| 22/12/2025 | 8 Bd De L'evasion | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De La Destinee | 127 000 € | 35 m² | 3 629 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Phileas Fogg | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De L Esperance | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 12/12/2025 | 12 Av Bernard Hirsch | 168 500 € | 42 m² | 4 012 € |
| 12/12/2025 | 6 Bd D'erkrath | 153 000 € | 38 m² | 4 026 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Lebon | 93 000 € | 21 m² | 4 429 € |
| 08/12/2025 | 2 Av Du Bois | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Des Bourgognes | 125 500 € | 39 m² | 3 218 € |