Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 119 868 € | 13 748 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 20 000 € | 3,53% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 31 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 44 600 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Courcon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURCON ↘ -23.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURCON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COURCON
|
109 000 € | 1 946 € | 56 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 56 m² à COURCON |
|
T2 COURCON
|
109 000 € | 1 946 € | 56 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 56 m² à COURCON |
|
T3 COURCON
|
108 000 € | 1 612 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à COURCON |
|
T3 COURCON
|
108 000 € | 1 612 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à COURCON |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5044f Vc Domaine De L Hemicycle | 118 600 € | 38 m² | 3 121 € |
| 02/06/2026 | 5046f Fief Breuillet | 62 000 € | 45 m² | 1 378 € |
| 26/03/2026 | 5044f Vc Domaine De L Hemicycle | 122 500 € | 38 m² | 3 224 € |
| 24/02/2026 | 5056f Fief Breuillet | 118 000 € | 54 m² | 2 185 € |
| 03/02/2026 | 6021 Fief Breuillet | 52 500 € | 37 m² | 1 419 € |
| 30/01/2026 | 3 Vc Dom Du Cheval Dore | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |
| 30/01/2026 | 5037f All Presidentiels Pommiers | 67 000 € | 55 m² | 1 218 € |
| 23/01/2026 | 12 Vc Domaine Des Glasxiemes | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 19/01/2026 | 3 Vc Dom Du Cheval Dore | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 17/12/2025 | 3 Vc Dom Du Cheval Dore | 62 000 € | 44 m² | 1 409 € |
| 08/10/2025 | 3 Vc Dom Du Cheval Dore | 85 000 € | 51 m² | 1 667 € |
| 17/09/2025 | 12 Vc Domaine De L Hemicycle | 119 000 € | 38 m² | 3 132 € |
| 05/09/2025 | 5026f Vc Dom Du Cheval Dore | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 30/07/2025 | 5026f Vc Dom Du Cheval Dore | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 24/07/2025 | 5012f Fief Breuillet | 88 500 € | 67 m² | 1 321 € |