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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison 4 chambre(s) à vendre - 264 000 Située en plein coeur du charmant bourg de COURÇON, à 30 minutes de LA ROCHELLE et de NIORT via la N11, vous pourrez profitez de cette belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 703 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 130 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCON ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR DU DORET
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR DU DORET
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR DU DORET
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR DU DORET
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR DU DORET
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274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYR DU DORET
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275 600 € | 2 120 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR DU DORET
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275 600 € | 2 120 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BENON
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285 000 € | 2 209 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GREVE SUR MIGNON
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242 000 € | 1 766 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 13 Rue De L Aunis | 312 150 € | 137 m² | 2 278 € |
| 21/11/2025 | 31 Rue De Benon | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 30/09/2025 | 5 Imp De La Fontaine | 181 500 € | 96 m² | 1 891 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Torse | 103 000 € | 109 m² | 945 € |
| 24/04/2025 | 7b Rue De La Garenne | 386 000 € | 113 m² | 3 416 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Minoterie | 266 960 € | 145 m² | 1 841 € |
| 27/12/2024 | 15b Rue De La Venise Verte | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 05/12/2024 | 7ter Rue Georges Clemenceau | 222 800 € | 124 m² | 1 797 € |
| 04/10/2024 | 5285 Rle De La Boutine | 203 610 € | 122 m² | 1 669 € |
| 26/09/2024 | 28 Pl Du Marche | 221 930 € | 104 m² | 2 134 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Terre Joie | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 22/05/2024 | 43 Gr Grande Rue | 152 000 € | 132 m² | 1 152 € |
| 22/03/2024 | 34 Rue De Benon | 202 000 € | 123 m² | 1 642 € |
| 18/01/2024 | 14 Fief Breuillet | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 04/01/2024 | 4 Rue De La Garenne | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |