75 100 €
T3
71 m²
COURCELETTE
80300
-28%
vs marché
1 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 100 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
COURCELETTE (80300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 576 €
Prix net vendeur
71 524 €
Frais de notaire
+6 731 €
Émoluments
1 162 €
Droits & taxes
4 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 831 €
Capital à emprunter
81 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 8 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 37 053 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,48%
9 372 €/an
Rendement net
7,82%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 30/07/2024 | 28 Gr Grande Rue | 88 390 € | 69 m² | 1 281 € |