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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
89 - Région SERGINES, à 10 mn de toutes les commodités, dans village calme aux alentours champêtres, sur 2151 m² de jardin d'agrément clos, FERMETTE DE PAYS, indépendante, à remett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, COURCEAUX ↗ +5.3% sur 10 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERCENEIGE
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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170 000 € | 1 232 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 PERCENEIGE
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168 500 € | 1 248 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PERCENEIGE
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179 000 € | 1 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PERCENEIGE
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179 000 € | 1 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PERCENEIGE
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179 000 € | 1 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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179 500 € | 1 370 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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179 500 € | 1 370 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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179 500 € | 1 370 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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179 500 € | 1 370 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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179 500 € | 1 370 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T8 THORIGNY SUR OREUSE
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159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 PERCENEIGE
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158 000 € | 1 137 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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156 000 € | 1 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 159 900 € | 149 m² | 1 073 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Des Glycines | 101 500 € | 114 m² | 890 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Perdreaux | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 35 Rue Des Glycines | 112 640 € | 110 m² | 1 024 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 12/12/2023 | 18 Rue Des Troenes | 105 000 € | 143 m² | 734 € |