170 000 €
T5
138 m²
PERCENEIGE
89260
-11%
vs marché
1 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
PERCENEIGE (89260)
Terrain
2 151 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 515 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,72%
18 216 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERCENEIGE ↗ +27.3% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERCENEIGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PERCENEIGE
897-1 047€
256j
1 055-1 205€
169j
1 384-1 534€
156j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COURCEAUX
|
170 000 € | 1 232 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
170 000 € | 1 232 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERCENEIGE
|
168 500 € | 1 248 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERCENEIGE
|
172 000 € | 1 274 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERCENEIGE
|
172 000 € | 1 274 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
156 000 € | 1 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
156 000 € | 1 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
156 000 € | 1 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
149 800 € | 999 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
149 800 € | 999 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERCENEIGE
|
149 500 € | 1 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 159 900 € | 149 m² | 1 073 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Des Glycines | 101 500 € | 114 m² | 890 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Perdreaux | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 35 Rue Des Glycines | 112 640 € | 110 m² | 1 024 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 12/12/2023 | 18 Rue Des Troenes | 105 000 € | 143 m² | 734 € |