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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Nichée dans un environnement calme et préservé, au cœur d’une nature verdoyante et sans aucun vis-à-vis, ce bien atypique saura séduire les amoureux de tranquillité et d’écologie.I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHEDIGNY
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247 520 € | 1 847 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMBOURG SUR INDRE
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239 625 € | 1 788 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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233 869 € | 1 949 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBOURG SUR INDRE
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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231 000 € | 1 791 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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231 000 € | 1 791 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBOURG SUR INDRE
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227 000 € | 1 534 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBOURG SUR INDRE
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227 000 € | 1 534 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 REIGNAC SUR INDRE
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224 500 € | 1 887 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 REIGNAC SUR INDRE
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224 500 € | 1 887 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 REIGNAC SUR INDRE
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224 500 € | 1 887 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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218 990 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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215 265 € | 1 794 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 4 La Gagnerie | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 15/09/2025 | 24 Geay | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des A F N | 259 500 € | 139 m² | 1 867 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue Du Commerce | 107 000 € | 134 m² | 799 € |
| 17/07/2023 | 4 All Des Sables | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |