100 000 €
T3
84 m²
COURCAIS
03370
+34%
vs marché
1 190
€/m²
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Maison • 3 pièces • 84 m²
COURCAIS (03370)
Terrain
7 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 762 €
Prix net vendeur
95 238 €
Frais de notaire
+8 358 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 358 €
Capital à emprunter
108 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 110 124 € | 12 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 18 398 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 40 958 € | 3,73% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 53 678 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5129 La Gardette | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 25/07/2025 | 5260 Forgette | 47 000 € | 100 m² | 470 € |
| 12/12/2023 | 5094 Les Granges | 84 500 € | 80 m² | 1 056 € |