Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
T4 neuf + balcon + 2 parkings : l'investissement Jeanbrun Situé Implanté dans un cadre verdoyant en Seine-et-Marne, le programme profite d'un accès rapide au RER A via les gares de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxWul Actuel
|
350 000 € | - |
|
#bxWum
|
330 000 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHESSY
|
351 000 € | 4 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
355 000 € | 4 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
344 000 € | 4 526 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
343 000 € | 4 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
359 900 € | 4 443 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
360 000 € | 4 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
361 000 € | 4 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
364 900 € | 4 505 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
365 000 € | 4 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
368 000 € | 4 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
368 000 € | 4 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
368 000 € | 4 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
330 000 € | 4 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
370 000 € | 3 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 1 All Du Parc | 254 500 € | 67 m² | 3 799 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De Montry | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Marie Curie | 325 600 € | 81 m² | 4 020 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |