Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
DERNIERS LOTS DISPONIBLES, LIVRAISON 2ème trimestre 2026 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Un appartement quatre pièces au RDC avec terrasse de 11m² + une place de parking. Situé dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 369 348 € | 38 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 57 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 90 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 127 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 168 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUPVRAY
|
344 000 € | 4 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
341 700 € | 4 219 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
350 700 € | 4 225 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
351 000 € | 4 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
354 700 € | 4 223 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
359 900 € | 4 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
360 000 € | 4 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
361 000 € | 4 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
361 000 € | 4 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
361 000 € | 4 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
364 900 € | 4 505 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
368 000 € | 4 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 1 All Du Parc | 254 500 € | 67 m² | 3 799 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De Montry | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Marie Curie | 325 600 € | 81 m² | 4 020 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |