370 000 €
T7
120 m²
COUPVRAY
77700
Retirée
-20%
vs marché
3 083
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 120 m²
COUPVRAY (77700)
Terrain
970 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² PROCHE MONTREUIL Cette maison située à Coupvray, proche de la gare, offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 970 m². Elle bénéficie d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 402 612 € | 46 113 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 67 101 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 105 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 149 901 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 195 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 25 Rue Des Tamaris | 474 050 € | 112 m² | 4 233 € |
| 14/04/2026 | 2 Rue Des Coteaux | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 27/03/2026 | 24 Rue Du Pont De Try | 440 100 € | 110 m² | 4 001 € |
| 28/01/2026 | 31 Rue Saint Denis | 364 800 € | 98 m² | 3 722 € |
| 23/01/2026 | 49 Rue Des Marais | 473 300 € | 128 m² | 3 698 € |
| 21/01/2026 | 6 Imp Des Chauds Soleils | 424 900 € | 104 m² | 4 086 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De Paris | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 30 Rue Des Bourgognes | 550 600 € | 138 m² | 3 990 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |