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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
6 PIÈCES de 120.21m² + UN JARDIN - COUPVRAYCoupvray : Maison 6 pièces, jardin Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 6 pièces développ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 907 €/mois | 20 930 €/mois | 580 188 € | 61 031 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 608 760 € | 89 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 661 140 € | 141 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 719 520 € | 200 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 783 900 € | 264 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUPVRAY ↗ +1.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SERRIS
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530 781 € | 4 280 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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528 000 € | 3 771 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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528 000 € | 3 771 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SERRIS
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555 000 € | 4 476 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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558 000 € | 4 500 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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558 000 € | 4 500 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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519 000 € | 3 761 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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519 000 € | 3 761 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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516 000 € | 3 851 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 CHESSY
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568 000 € | 3 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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499 000 € | 4 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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496 000 € | 3 543 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De L Eglise | 589 000 € | 140 m² | 4 207 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue Des Primeveres | 457 800 € | 132 m² | 3 468 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Haies Bouilles | 567 000 € | 131 m² | 4 328 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl Des Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Bourgognes | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 25/07/2024 | 9 Imp Des Chauds Soleils | 425 000 € | 133 m² | 3 195 € |