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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Une opportunité rare aux portes de Val d'Europe Situé sur la commune très recherchée de Villeneuve-Saint-Denis, à quelques minutes seulement de Val d'Europe, Disneyland Paris, du R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 570 696 € | 59 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 598 920 € | 88 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 650 340 € | 139 641 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 707 760 € | 197 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 771 000 € | 260 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERRIS ↘ -1.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COUPVRAY
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530 990 € | 4 282 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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531 900 € | 4 360 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 COUPVRAY
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529 550 € | 4 271 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 SERRIS
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525 000 € | 3 454 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 CHESSY
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537 900 € | 4 075 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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519 000 € | 3 761 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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519 000 € | 3 761 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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516 000 € | 3 851 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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550 000 € | 3 595 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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550 000 € | 3 595 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 SERRIS
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555 000 € | 4 476 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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555 000 € | 4 476 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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558 000 € | 4 500 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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558 000 € | 4 500 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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499 000 € | 3 418 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15 All Des Gassets | 587 450 € | 132 m² | 4 450 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du Mail | 487 000 € | 113 m² | 4 310 € |
| 19/09/2025 | 52 Bd Du Champ Du Moulin | 515 390 € | 101 m² | 5 103 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Du Pre Thomas | 423 000 € | 120 m² | 3 525 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Du Mail | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Pre Thomas | 562 800 € | 110 m² | 5 116 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue De Bellezane | 408 400 € | 99 m² | 4 125 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Clos De L Etang | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 07/03/2025 | 11 Pas Des Celestins | 477 000 € | 120 m² | 3 975 € |
| 07/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 616 600 € | 136 m² | 4 534 € |
| 11/12/2024 | 6 Pas Des Benedictins | 544 000 € | 137 m² | 3 971 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue De L Erable | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 26/09/2024 | 58 Bd Du Champ Du Moulin | 605 900 € | 137 m² | 4 423 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue Du Clos D Orange | 503 300 € | 116 m² | 4 339 € |
| 27/06/2024 | 4 Ven Des Enfants Gates | 615 000 € | 134 m² | 4 590 € |