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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Sur un terrain de 350 m², STANDING CONSTRUCTIONS vous propose de construire une maison neuve de 122 m² comprenant 4 chambres. STANDING CONSTRUCTIONS vous propose de construire une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 508 788 € | 53 505 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 78 597 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 579 780 € | 124 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 175 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 232 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUPVRAY ↗ +1.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COUPVRAY
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475 000 € | 3 231 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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479 000 € | 3 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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479 900 € | 3 404 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 CHESSY
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462 000 € | 3 208 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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461 900 € | 3 186 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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461 900 € | 3 186 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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461 900 € | 3 186 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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485 000 € | 3 674 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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485 000 € | 3 489 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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485 000 € | 3 674 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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485 000 € | 3 674 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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485 000 € | 3 760 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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459 900 € | 3 801 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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489 000 € | 4 289 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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489 000 € | 3 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De L Eglise | 589 000 € | 140 m² | 4 207 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De La Touarte | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue Des Primeveres | 457 800 € | 132 m² | 3 468 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Haies Bouilles | 567 000 € | 131 m² | 4 328 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl Des Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Bourgognes | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |