Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Beau T3 de 66m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud-est. Annexes : parking inclus. Proche du centre-village, commerces et transports en commun. Environnement calme, nature autour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 327 432 € | 34 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 50 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 80 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 113 050 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY ↗ +8.3% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COUPVRAY
|
304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHESSY
|
300 000 € | 4 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUPVRAY
|
300 000 € | 4 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHESSY
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHESSY
|
299 900 € | 4 760 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
299 500 € | 4 910 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHESSY
|
299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUPVRAY
|
299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERRIS
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 04/08/2025 | 1 All Du Parc | 254 500 € | 67 m² | 3 799 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De Montry | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Marie Curie | 325 600 € | 81 m² | 4 020 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 21/07/2023 | 1 All Du Parc | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |