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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Idéalement situé dans le village de Coupvray, ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement de 3 pièces à proximité immédiate du secteur économique et touristique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 326 928 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 371 880 € | 78 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 113 050 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY ↗ +5.6% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUPVRAY
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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305 000 € | 4 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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307 000 € | 5 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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300 000 € | 4 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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300 000 € | 4 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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300 000 € | 5 172 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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299 900 € | 5 355 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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299 900 € | 4 760 € | 63 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 04/08/2025 | 1 All Du Parc | 254 500 € | 67 m² | 3 799 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De Montry | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Saint Pierre | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 21/07/2023 | 1 All Du Parc | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 04/07/2023 | 3 Pl Suzanne Aubry | 188 000 € | 42 m² | 4 476 € |