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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 19 095 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 25 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COULLONS ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COULLONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 394 Che Des Guillains | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 16/12/2025 | 394 Che Des Guillains | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 12/12/2025 | 47 Rue Du Pilon | 68 600 € | 65 m² | 1 055 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Francois Cherreau | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 04/11/2025 | 4 Rte D Argent | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 27/06/2025 | 57 Rue Du Pont De Saint Martin | 72 000 € | 62 m² | 1 161 € |
| 14/06/2025 | 1720 Rte D Autry | 137 000 € | 71 m² | 1 930 € |
| 30/04/2025 | 5635 Rte Des Petites Fontaines | 57 500 € | 76 m² | 757 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue Du Pilon | 67 469 € | 66 m² | 1 022 € |
| 26/02/2025 | 5484 La Perlandiere | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 01/02/2025 | 5278 Pl Du Monument | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 27/12/2024 | 10 Rte De Blancafort | 106 000 € | 63 m² | 1 683 € |
| 27/12/2024 | 6 Rte D Argent | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Du Pilon | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 31/10/2024 | 1795 Rte De Cerdon | 91 000 € | 73 m² | 1 247 € |