Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
COULAINES - A vendre maison neuve d'env. 83 m², entièrement de plain pied, vous proposant 3 chambres, salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC séparé. Matériaux de qualitéVous n'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 277 536 € | 29 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 853 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 873 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 95 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 126 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULAINES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEUVILLE SUR SARTHE
|
266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARGE LES LE MANS
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 COULAINES
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T8 COULAINES
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 8 | Voir |
|
T5 COULAINES
|
220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T8 COULAINES
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 8 | Voir |
|
T8 COULAINES
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 03/12/2025 | 23 Rue D Andaine | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue De Nice | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Gen De Gaulle | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue De Vienne | 315 000 € | 72 m² | 4 375 € |
| 31/10/2025 | 29 Pl Du Croisic | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |
| 15/09/2025 | 33 Pl Du Croisic | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue D Arcachon | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 01/09/2025 | 70 Rue Gen De Gaulle | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue De Biarritz | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue De Nice | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 02/07/2025 | 9 Rue D Arcachon | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Christian Pineau | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Du Ponceau | 211 500 € | 87 m² | 2 431 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |