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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Proche centre ville COULAINES Maison de 95 m² avec terrasse et jardin Garage (27m²), comprenant:séjour avec cuisine, cellier/buanderie, salle d'eau/WC.A l'étage: palier, trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULAINES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 03/12/2025 | 23 Rue D Andaine | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue De Nice | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue De Kitty Hawk | 223 000 € | 107 m² | 2 084 € |
| 31/10/2025 | 29 Pl Du Croisic | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |
| 15/09/2025 | 33 Pl Du Croisic | 139 000 € | 77 m² | 1 805 € |
| 01/09/2025 | 70 Rue Gen De Gaulle | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 01/09/2025 | 35 Rue Rabelais | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 14/08/2025 | 22 Rue De Kitty Hawk | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Christian Pineau | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue De Kitty Hawk | 218 000 € | 109 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Du Ponceau | 211 500 € | 87 m² | 2 431 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Du Lavandou | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De L'enclos | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |