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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
NOUVEAUTÉ iad - MAISON EN PIERRE À VENDRE À COUFFÉ - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN CLOS Nouveauté iad en exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre de 75 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 17 303 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 25 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 39 503 € | 3,61% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 56 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 73 223 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Couffe →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUFFE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUFFE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUFFE
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137 500 € | 1 993 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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137 500 € | 1 993 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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137 500 € | 1 993 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à COUFFE |
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T5 COUFFE
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133 750 € | 1 832 € | 73 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 73 m² à COUFFE |
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T5 COUFFE
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133 500 € | 1 804 € | 74 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 74 m² à COUFFE |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 550 La Gruere | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 16/03/2026 | 5632 Les Mazeries | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 26/02/2026 | La Noue | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 13/01/2026 | 5369 La Haie Moreau | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 29/12/2025 | 280 La Rougeaudiere | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 07/11/2025 | 78 Les Mazeries | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 25/09/2025 | 196 Les Thivieres | 235 500 € | 81 m² | 2 907 € |
| 18/07/2025 | 2 La Fournerie | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 18/07/2025 | 5795 La Bigottiere | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 25/04/2025 | 158 La Jouniere | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Saint Jerome | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 14/02/2025 | 78 Rue Des Pressoirs | 152 000 € | 59 m² | 2 576 € |
| 31/01/2025 | 34 Le Chene Pierre | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 12/12/2024 | 5817 La Benerie | 147 000 € | 61 m² | 2 410 € |
| 20/09/2024 | 407 Les Mazeries | 116 500 € | 60 m² | 1 942 € |