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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
Venez découvrir cette maison de 73 m² avec jardin sans vis -à -vis et une dépendance au fond du jardin.Elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 146 664 € | 16 783 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 24 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 38 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 54 679 € | 3,73% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 71 419 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUFFE ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUFFE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 550 La Gruere | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 06/05/2026 | 12 Av De La Roche | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 16/03/2026 | 5632 Les Mazeries | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 26/02/2026 | La Noue | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 13/01/2026 | 5369 La Haie Moreau | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 29/12/2025 | 280 La Rougeaudiere | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 07/11/2025 | 78 Les Mazeries | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 25/09/2025 | 196 Les Thivieres | 235 500 € | 81 m² | 2 907 € |
| 18/07/2025 | 2 La Fournerie | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 18/07/2025 | 5795 La Bigottiere | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 07/05/2025 | La Verdiere | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 25/04/2025 | 158 La Jouniere | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 07/03/2025 | 5372 La Haie Moreau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Saint Jerome | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 14/02/2025 | 78 Rue Des Pressoirs | 152 000 € | 59 m² | 2 576 € |