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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE ! Cette maison de caractère datant des années 1900, située sur la commune de COUFFE, bénéficie d'une ambiance paisible et d'un fort potentiel. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 21 097 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 30 721 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 48 481 € | 3,61% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 68 641 € | 3,73% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 89 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Couffe →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUFFE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUFFE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUFFE
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168 500 € | 2 160 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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168 500 € | 2 160 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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168 500 € | 2 160 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à COUFFE |
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T6 COUFFE
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147 680 € | 1 588 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à COUFFE |
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T5 COUFFE
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147 680 € | 1 588 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à COUFFE |
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T6 COUFFE
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147 680 € | 1 588 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à COUFFE |
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T6 COUFFE
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147 680 € | 1 588 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à COUFFE |
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T6 COUFFE
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147 680 € | 1 588 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à COUFFE |
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T6 COUFFE
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147 680 € | 1 588 € | 93 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 93 m² à COUFFE |
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T5 COUFFE
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147 680 € | 1 588 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à COUFFE |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Imp Topaze | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 22/06/2026 | 550 La Gruere | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 13/05/2026 | 109 Bottereau | 189 300 € | 94 m² | 2 014 € |
| 06/05/2026 | 12 Av De La Roche | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2026 | La Noue | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 13/01/2026 | 5396 La Pauvardiere | 122 100 € | 96 m² | 1 272 € |
| 13/01/2026 | 5369 La Haie Moreau | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 29/12/2025 | 280 La Rougeaudiere | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 07/11/2025 | 78 Les Mazeries | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 03/10/2025 | 109 Bottereau | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 25/09/2025 | 196 Les Thivieres | 235 500 € | 81 m² | 2 907 € |
| 01/08/2025 | 170 Les Plantes | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 18/07/2025 | 2 La Fournerie | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 18/07/2025 | 5795 La Bigottiere | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 07/05/2025 | La Verdiere | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |