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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 205 m²
Une jolie maison familiale de 1850, entièrement rénovée, d'environ 205m² à Couffé. Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon sur parquet massif, spacieux et lumineux, d'un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 433 020 € | 49 555 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 455 640 € | 72 175 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 113 695 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 161 335 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 210 535 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Couffe →Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVLux Actuel
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398 000 € | - |
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#bkH81
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398 000 € | - |
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#bpydD
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436 800 € | +9,7% |
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#bGv7B
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398 000 € | - |
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#bU0gv
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398 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 COUFFE
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398 000 € | 1 941 € | 205 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 205 m² à COUFFE |
3 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 20 La Jouniere | 240 000 € | 164 m² | 1 463 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Des Chenes | 301 000 € | 164 m² | 1 835 € |
| 31/05/2024 | 280 Le Bas Vieux Couffe | 528 885 € | 172 m² | 3 075 € |