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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Une maison d'habitation comprenant un hall d'entrée, un salon séjour, cuisine, salle d'eau , wc, bureau, trois chambres. A l'étage: salle d'eau avec wc, dressing, placard, une gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 212 184 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 95 412 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUFFE ↘ -42.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUFFE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUFFE
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197 990 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 107 Les Mazeries | 207 500 € | 99 m² | 2 096 € |
| 07/03/2025 | 5372 La Haie Moreau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/01/2025 | 34 Le Chene Pierre | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 20/09/2024 | 147 Le Bois Brillant | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 19/07/2024 | 5494 Les Verdieres | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 01/03/2024 | 5369 La Haie Moreau | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 16/06/2023 | 63 La Bitiere | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 14/06/2023 | 5 Imp De La Reunion | 239 000 € | 100 m² | 2 390 € |
| 17/04/2023 | 174 Le Chene Pierre | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |